Charmante woning op 470m² grond met 3 slpks

€ 265.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Calusstraat
Watervliet
3
1
167 m2
470 m2
Contacteer Tom:
0486940265
tom@aclea.be
Omschrijving

Deze karaktervolle eigendom vinden we terug op enkele passen van het prachtige dorpsplein ‘t Stee in Watervliet. Dit dorp wordt beschouwd als één van de mooiste dorpen van Vlaanderen en beschikt over een bakker, slager en verschillende toffe horecazaken. De Nederlandse kust bereik op je slechts 20min en ook grootwarenhuizen zijn op een 5-tal minuten te bereiken met de wagen. 

De eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 470m² met een diepe noord gerichte tuin van ruim 300m². Deze niet-alledaagse tuin wordt gekenmerkt door zijn vele leuke plekjes zoals het overdekt terras, een vijver, het terras achteraan, perkjes met planten… Hier is het heerlijk vertoeven tijdens mooie zomeravonden. 

Bij het betreden van deze charmante woning zelf, zullen u direct de karaktervolle elementen opvallen zoals de houten vloer in de woonkamer die voor een warme uitstraling zorgen. De woning verkeert in een goede staat en beschikt over een conforme elektriciteitskeuring. Daarnaast werden ook alle toestellen in de keuken vernieuwd door de huidige eigenaars.

Indeling:
– inkomhal
– sfeervolle woonkamer met houten vloer
– lichtrijke veranda
– volledige ingerichte keuken met recent vernieuwde toestellen
– berging met ingemaakte kasten
– apart toilet
– ruime wasplaats
– nachthal
– 3 volwaardige slaapkamers
– badkamer met toilet, dubbele wastafel en ligbad met douchescherm

Alle ramen beschikken over rolluiken.

Centrale verwarming op aardgas via een HR condensatieketel.

De woning is vrij bij akte.

Bent u geprikkeld voor een bezoek ? Contacteer ons voor een afspraak !

 Deze karaktervolle eigendom vinden we terug op enkele passen van het prachtige dorpsplein ‘t Stee in Watervliet. Dit dorp wordt beschouwd als één van de mooiste dorpen van Vlaanderen en beschikt over een bakker, slager en verschillende toffe horecazaken. De Nederlandse kust bereik op je slechts 20min en ook grootwarenhuizen zijn op een 5-tal minuten te bereiken met de wagen. 

De eigendom heeft een totale grondoppervlakte van 470m² met een diepe noord gerichte tuin van ruim 300m². Deze niet-alledaagse tuin wordt gekenmerkt door zijn vele leuke plekjes zoals het overdekt terras, een vijver, het terras achteraan, perkjes met planten… Hier is het heerlijk vertoeven tijdens mooie zomeravonden. 

Bij het betreden van deze charmante woning zelf, zullen u direct de karaktervolle elementen opvallen zoals de houten vloer in de woonkamer die voor een warme uitstraling zorgen. De woning verkeert in een goede staat en beschikt over een conforme elektriciteitskeuring. Daarnaast werden ook alle toestellen in de keuken vernieuwd door de huidige eigenaars.

Indeling:
– inkomhal
– sfeervolle woonkamer met houten vloer
– lichtrijke veranda
– volledige ingerichte keuken met recent vernieuwde toestellen
– berging met ingemaakte kasten
– apart toilet
– ruime wasplaats
– nachthal
– 3 volwaardige slaapkamers
– badkamer met toilet, dubbele wastafel en ligbad met douchescherm

Alle ramen beschikken over rolluiken.

Centrale verwarming op aardgas via een HR condensatieketel.

De woning is vrij bij akte.

Bent u geprikkeld voor een bezoek ? Contacteer ons voor een afspraak !

 

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Veranda
Berging
Toilet
Wasplaats
Terras
Tuin

Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer
Badkamer
Zolder
RUIMTELIJKE ORDENING
RECENTE BESTEMMING Woongebied met landelijk karakter
VOORKOOPRECHT Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 352 kWh/m2
352
BEBOUWING
BEBOUWING Gesloten
BOUWJAAR
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 470
WOONOPPERVLAKTE 167
DAK Mansardedak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Hyper-geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
STADSWATER ja
DISTRIBUTIE ja
INTERNET ja
ROLLUIKEN ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Vrij bij akte
ASBESTATTEST geen