NIEUWBOUW

Nieuwbouw villa in een rustige wijk

€ 450.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Jeronymus Lauwerijnstraat 24
Watervliet
3
1
217 m2
472 m2
2023
Omschrijving

Op het laatste vrije perceel in de wijk Jeronymus Lauwerijnstraat te Watervliet, wordt deze moderne nieuwbouw villa gebouwd. De woning wordt gebouwd door een lokale aannemer met hoogwaardige kwalitatieve materialen. 

Het perceel heeft een oppervlakte van 476m² en geniet een zalige zuidwestelijke oriëntatie zodat het heerlijk vertoeven is in de tuin tijdens zonnige dagen. De mooie moderne architectuur met zijn vele grote raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval in de woning. Er is tevens aandacht voor energiezuinigheid dankzij de combinatie van warmtepompen met zonnepanelen, dit is een woning die klaar zal zijn voor de toekomst. 

De woning kan zowel casco worden gekocht (water- en winddicht) als volledig afgewerkt. De huidige prijs is deze voor de grond + casco afwerking. 

Indeling van de woning:
– inkomhal
– gastentoilet
– inpandige garage
– zeer ruime leefruimte
– aparte keuken met eetplaats
– berging/wasplaats
– nachthal
– 3 ruime slaapkamers verdiep 1
– ruime badkamer
– apart toilet boven
– berging/technische ruimte

De vloerplaat is reeds gegoten en de ruwbouwwerken starten spoedig.

Prijs exclusief 12% registratierechten op de grond en 21% BTW op de constructiewaarde. 

Contacteer ons voor meer informatie, plannen en duiding !

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer 36 m2
Keuken 23 m2
Berging
Garage 20 m2
Nachthal
Toilet
Slaapkamer 16 m2
Slaapkamer 13.5 m2
Slaapkamer 13 m2
Badkamer 7 m2
Berging
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Bouw vergund
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Ja
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
BEBOUWING
BEBOUWING
BOUWJAAR 2023
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 472
WOONOPPERVLAKTE 217
DAK Plat dak
COMFORT
ELEKTRICITEIT ja
STADSWATER ja
REGENWATER ja
RIOLERING ja
ZONNEPANELEN ja
VLOERVERWARMING ja
WARMTEPOMP ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Bij oplevering
ASBESTATTEST geen