NIEUW

Stijlvolle vernieuwbouw met 3 slpks

€ 342.000

IK WIL MEER INFO OF EEN AFSPRAAK
Euerardstraat 31
Eeklo
3
1
138 m2
103 m2
Omschrijving

Op een uitstekende locatie, vlakbij scholen, Krüger center en station, vinden we deze volledig vernieuwde woning terug. Kosten noch moeite werden gespaard om deze woning om te toveren tot een absolute parel. Enkel de buitenmuren bleven staan en verder werd deze eigendom volledig aangepakt: leidingen, vloeren, isolatie, elektriciteit, sanitair… Het resultaat mag dan ook gezien worden !

Deze prachtige gezinswoning is voorzien van 3 ruime volwaardige slaapkamers met heel wat (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Met de fiets of te voet ben je trouwens zo het bruisende centrum waar je tal van horecazaken en winkels kan vinden.  

Indeling:
– inkomhal met vestiaire
– ruime woonkamer bestaande uit een eetplaats en zithoek
– tijdloze open ingerichte keuken met ontbijthoek
– wasplaats/berging
– apart toilet
– nachthal 
– smaakvolle badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel
– 2 ruime slaapkamers op verdiep 1 waarvan 1 met bureauhoek
– master bedroom op verdiep 2
– zolderberging
– tuinberging
– gezellige tuin en terras

Als kers op de taart werd de woning ook reeds volledig geschilderd !

De eigendom beschikt tevens over een uitweg langs de zijkant waardoor je makkelijk met fietsen weg kan. 

Centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming. (Hoogrendement condenserende ketel)

Als je op zoek bent naar instapklare energiezuinige eigendom, aarzel dan niet langer en vraag uw bezoek aan !

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal
Zitplaats
Eetkamer
Keuken
volledig geïnstalleerde open keuken
Wasplaats
Toilet
Nachthal
Tuinberging
Terras
Tuin
zuidoost gerichte tuin

Verdieping 1
Slaapkamer
Badkamer
voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel
Slaapkamer

Verdieping 2
Slaapkamer
Zolder
RUIMTELIJKE ORDENING
BOUWVERGUNNING Gebouwd voor 1962
RECENTE BESTEMMING Woongebied
VOORKOOPRECHT Nee
VERKAVELINGSVERGUNNING Nee
EFFECTIEF OVERSTROMINGSGEVOELIG Niet overstromingsgevoelig
AFGEBAKENDE OEVERZONE Niet overstromingsgevoelig
BESCHERMD PAND? Nee
DAGVAARDING VOOR STEDENBOUWKUNDIGE OVERTREDING Nee
G-SCORE A
P-SCORE A
EPC GEGEVENS
Energieklasse label
EPC Waarde 142 kWh/m2
142
BEBOUWING
BEBOUWING Halfopen
BOUWJAAR
AANTAL SLAAPKAMERS 3
AANTAL BADKAMERS 1
AANTAL TOILETTEN 1
GROND OPPERVLAKTE 103
WOONOPPERVLAKTE 138
DAK Zadeldak
ELEKTRISCH KEURINGSATTEST Ja
COMFORT
KEUKENTYPE Geïnstalleerd
VERWARMING Aardgas
ELEKTRICITEIT ja
AARDGAS ja
STADSWATER ja
DISTRIBUTIE ja
RIOLERING ja
INTERNET ja
VLOERVERWARMING ja
OVERIGE
BESCHIKBAAR Bij verlijden van akte
ASBESTATTEST Niet-destructieve asbestinventaris