Statige burgerwoning met 4 slpks

Burgerwoning

Molenstraat 27, 9988 Watervliet
Ref: IB0098
4 slaapkamers
1 badkamer
230m2 woonopp.
120m2 grondopp.
EPC: 834 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

Uitzonderlijke interbellumwoning in één van de mooiste dorpen van Vlaanderen, Watervliet. Deze statige burgerwoning, bestaande uit 3 bouwlagen met plat dak, werd opgetrokken in 1939 en beschikt nog steeds over enkele authentieke elementen. Vanaf het betreden van de woning ervaar je een bijzondere sfeer dankzij de combinatie van de originele elementen met moderne materialen. 

Deze ruime gezinswoning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en heeft daarnaast ook een mooie inpandige garage én een droge ruime kelder. De west gerichte tuin achteraan is volledig aangelegd in terrasklinkers waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy. 

De woning werd de afgelopen maanden aangepakt en grotendeels vernieuwd. Er werd een nieuwe hoogrendements CV-ketel geplaatst, de badkamer werd vernieuwd, de elektriciteit is volledig conform, de toestellen in de keuken werden vernieuwd, nieuwe laminaat gelegd en de woning werd helemaal opnieuw geschilderd.

Indeling:
- grote inkomhal
- royale lichtrijke woonkamer met hoge plafonds
- veranda aansluitend op de woonkamer
- eetplaats met ingemaakte kasten
- volledig ingerichte keuken met alle toestellen vernieuwd
- apart toilet
- berging
- inpandige garage met automatische poort
- ruime droge kelder
- nachthal
- 2 ruime slaapkamers op 1e verdiep
- volwaardig vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, badkamermeubel en aansluiting wasmachine
- 2 ruime slaapkamers op 2e verdiep
- west gerichte tuin, aangelegd in terrasklinkers 

De elektriciteit is conform gekeurd tot 2046.

De woning is vrij bij akte. 

Aarzel niet en kom de unieke sfeer van deze woning ontdekken !

Verdieping -1

Kelder ruime droge kelder

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage inpandige garage met sectionale automatische poort
Inkomhal Grote inkomhal met authentieke elementen
Keuken 1 volledig geïnstalleerde keuken met nieuwe apparatuur
Living Lichtrijke royale woonkamer met hoge plafonds
Terras 40 m² west gericht terras
Veranda
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 Ruime vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, badkamermeubel met dubbele lavabo en aansluiting wasmachine
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 834 kWh/m²
834
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condenserende hoogrendement CV-ketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - - HR-glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Aantal verdiepingen 4
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt