Immo Willems-Verselder NV
Boelare 86, 9900 Eeklo
T. +32 9 377 31 77 F. +32 9 377 06 41
E. Immo@willemsverselder.be W. http://www.immowillemsverselder.be
Charmante dijkwoning met uniek zicht
Woning
Watervlietsesteenweg 24, 9988 Waterland-Oudeman
Ref: IW0018
2 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
421m2 grondopp.
EPC: 484 kWh/m2
Omschrijving
Deze rustig gelegen dijkwoning vinden we terug te midden van de polders in Waterland-Oudeman. Dit pittoreske dorp van een kleine 500 inwoners ligt in het Meetjeslandse krekengebied waar het aangenaam vertoeven is. In de omgeving vind je vele wandel- en fietsroutes doorheen het prachtige landschap. Dankzij de ideale oriëntering van deze woning geniet je tevens de hele dag van de zon in je tuin. Een spectaculair weids uitzicht achteraan over de polders krijgt u er gratis bij
De dijkwoning is gebouwd in typische stijl met mansardedak en werd door de jaren heen reeds flink gerenoveerd. Zo zijn de daken geïsoleerd, is er centrale verwarming op aardgas én is de elektriciteit reeds conform. Dankzij de 2 garages, waarvan 1 direct bereikbaar is via de woning, biedt deze eigendom u ook nog een praktische kant.
Indeling:
- inkom
- slaapkamer op gelijkvloers
- badkamer met ligbad voorzien van douchescherm, toilet en dubbele lavabo
- gezellige leefruimte
- ingerichte keuken met zicht over de polders
- ruime veranda
- slaapkamer op verdiep (eventueel mogelijk te verdelen in 2 kamers)
- apart toilet
- berging/wasplaats
- garage, bereikbaar via de veranda
- tuinberging/extra garage
In de aangelegde tuin met terras is het heerlijk genieten van de rust en het zicht over de achterliggende akkerlanden.
Uniek en idyllisch wonen? Dit is uw kans !
De woning is momenteel verhuurd en vrij na opzeg huidige huurovereenkomst.
De dijkwoning is gebouwd in typische stijl met mansardedak en werd door de jaren heen reeds flink gerenoveerd. Zo zijn de daken geïsoleerd, is er centrale verwarming op aardgas én is de elektriciteit reeds conform. Dankzij de 2 garages, waarvan 1 direct bereikbaar is via de woning, biedt deze eigendom u ook nog een praktische kant.
Indeling:
- inkom
- slaapkamer op gelijkvloers
- badkamer met ligbad voorzien van douchescherm, toilet en dubbele lavabo
- gezellige leefruimte
- ingerichte keuken met zicht over de polders
- ruime veranda
- slaapkamer op verdiep (eventueel mogelijk te verdelen in 2 kamers)
- apart toilet
- berging/wasplaats
- garage, bereikbaar via de veranda
- tuinberging/extra garage
In de aangelegde tuin met terras is het heerlijk genieten van de rust en het zicht over de achterliggende akkerlanden.
Uniek en idyllisch wonen? Dit is uw kans !
De woning is momenteel verhuurd en vrij na opzeg huidige huurovereenkomst.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Veranda | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Zolder1 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 2 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 484 kWh/m² |
484
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 421 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Dak | Mansardedak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.