Ruime gezinswoning te midden het krekengebied

Woning

Groenstraat 3, 9981 Sint-Magriete
Ref: IW0100
3 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
223m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning vinden we terug op een rustige locatie te midden het krekengebied in het pittoreske Sint-Margriete. In de nabijheid is het heerlijk wandelen en fietsen op de vele routes die beschikbaar zijn langsheen de kreken. Hier is het zalig wonen in een groene rustige omgeving. 

De woning zelf werd van kop tot teen volledig voorzien van nieuwe kwalitatieve materialen én met oog voor energiezuinigheid dankzij de zonnepanelen en de cv-ketel op pellets. Lichtrijke leefruimtes in combinatie met een slimme indeling en handige opbergmogelijkheden maken van deze eigendom een absolute topper. Ook op de verdiepingen zijn er volwaardige ruime slaapkamers voorzien en is de badkamer een pareltje met het bubbelbad als eyecatcher. 

Indeling als volgt:
- inkomhal
- lichtrijke eetplaats met zicht over de velden
- gezellige zithoek 
- volledig ingerichte keuken 
- bijkeuken
- apart toilet
- inpandige garage met automatische poort
- cv-ruimte
- nachthal
- 2 ruime slaapkamers (16m²) waarvan 1 met dressing
- grote badkamer met inloopdouche, toilet, lavabo en bubbelbad
- praktische wasplaats/berging aansluitend op de badkamer
- volledig aangelegd terras achteraan de woning
- tuinberging
- oprit met automatisch bedienbare poort 

De woning is aan de voor- en zijkant voorzien van automatische bedienbare slimme rolluiken. 

Op het dak liggen 21 zonnepanelen en een warmtepomp boiler zorgt voor het warm water in de woning. 

Contacteer ons snel voor een bezoek aan dit pand !

Gelijkvloers

Bijkeuken
CV ruimte
Eetkamer lichtrijke eetplaats met zicht over de velden
Garage voorzien van sectionale automatische poort
Inkomhal
Keuken 1 volledig geïnstalleerde keuken
Tuinhuis
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 ruime badkamer met lavabo, toilet, inloopdouche en ontspannend bubbelbad
Nachthal
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m² met dressing
Wasruimte aansluitend op de badkamer

Verdieping 2

Berging
Slaapkamer 3 prachtige master bedroom
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Energieklasse label B
EPC waarde 164 kWh/m²
164
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Pellets
Beschrijving verwarming centrale verwarming met condenserende ketel op pellets
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Aantal garages 1
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 223 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Dak Zadeldak - - Voorzien van 81mm PUR isolatie
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt