Rustieke villa in een oase van rust

Villa-landhuis

3 slaapkamers

1 badkamer

307m² woonopp.

1776m² grondopp.

EPC: 209 kWh/m²

Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Te midden van het krekengebied vindt u deze hoog afgewerkte rustieke villa op een ruim perceel van 1776m². De prachtig aangelegde tuin met tuinhuis en vijver biedt u de mogelijkheid heerlijk te vertoeven in alle privacy. De villa is volledig onderkelderd met een kruipruimte van 1,20m hoog zodat u makkelijk aan alle nutsvoorzieningen kan.

De unieke gelijkvloerse indeling is zowel voor jong en oud erg aantrekkelijk. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om op het verdiep extra slaapkamers te maken. Zelden zag u zo een ruime villa met zo een goede EPC score !

Indeling:
- ruime inkomhal met vestiaire
- apart toilet
- volledig geïnstalleerde keuken met alle denkbare toestellen
- magnifieke living voorzien van inbouwcassette op hout
- koele berging
- badkamer met ligbad, douche en lavabo
- 3 ruime slaapkamers op gelijkvloers
- prachtige nachthal
- wasplaats/berging
- volledig geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers
- aangebouwde carport tussen villa en garage
- ruime afgesloten garage met zolderruimte
- prachtig aangelegde privatieve tuin met tuinhuis en vijver

CV op mazout, recent vernieuwde ketel

Meer info of deze villa bezichtigen? Bel ons 09/377 31 77

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer 1	12 m²	Ingericht; Ruime badkamer met mooi ligbad, douchecabine, lavabo en opbergkastjes.
Berging	7 m²	Koele berging voor opslag van etenswaren
Carport		Carport tussen de villa en garage
Douche
Garage		Aanpalende ruime garage met zolderruimte boven
Inkomhal	12 m²	Prachtige ruime inkomhal met vestiaire
Keuken 1	26 m²	Hyper-geïnstalleerd; Volledig geïnstalleerde keuken met alle toestellen: ingebouwde vaatwas, elektrische kookplaat, dampkap, ingebouwde oven, spoelbak..
Living	51 m²	Gezelligheid troef in de living met de magnifieke inbouwcassette op hout
Nachthal
Slaapkamer 1	15 m²
Slaapkamer 2	15 m²
Slaapkamer 3	15 m²
Wasruimte	12 m²	Ruime wasplaats met toegang tot de zolder en aanwezigheid van een recente CV-ketel (Buderus)
Wc1
Zolder1		Volledig geïsoleerde zolder over de volledige lengte van de woning, eventueel mogelijkheid tot maken van slaapkamers

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20161018-0001903864-1
EPC waarde	209 kWh/m²

209

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Stookolie
Beschrijving verwarming	individuele centrale verwarming; Verwarming via radiatoren, recent vernieuwde ketel van merk Buderus (2013)
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	Hout - - Houten schrijnwerk in tropisch hardhout
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	Volledig aangelegd; Prachtig aangelegde privatieve tuin voorzien van tuinhuis met terras, vijver en kippenren achteraan.
Tuinoppervlakte	990 m²
Orientatie tuin	NW
Aantal garages	1
Instapklaar	ja

Bebouwing

Bebouwing	open
Bouwjaar	1992
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1
Grond oppervlakte	1776 m²
Woonoppervlakte	307 m²
Perceelbreedte	18 m
Aantal verdiepingen	2
Dak	Zadeldak - - Helling: 33°
Elektrisch keuringsattest	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.