Rustieke villa in een oase van rust

Villa-landhuis

Ref: spir1586
3 slaapkamers
1 badkamer
307m2 woonopp.
1776m2 grondopp.
EPC: 209 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Te midden van het krekengebied vindt u deze hoog afgewerkte rustieke villa op een ruim perceel van 1776m². De prachtig aangelegde tuin met tuinhuis en vijver biedt u de mogelijkheid heerlijk te vertoeven in alle privacy. De villa is volledig onderkelderd met een kruipruimte van 1,20m hoog zodat u makkelijk aan alle nutsvoorzieningen kan.

De unieke gelijkvloerse indeling is zowel voor jong en oud erg aantrekkelijk. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om op het verdiep extra slaapkamers te maken. Zelden zag u zo een ruime villa met zo een goede EPC score !

Indeling:
- ruime inkomhal met vestiaire
- apart toilet
- volledig geïnstalleerde keuken met alle denkbare toestellen
- magnifieke living voorzien van inbouwcassette op hout
- koele berging
- badkamer met ligbad, douche en lavabo
- 3 ruime slaapkamers op gelijkvloers
- prachtige nachthal
- wasplaats/berging
- volledig geïsoleerde zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers
- aangebouwde carport tussen villa en garage
- ruime afgesloten garage met zolderruimte
- prachtig aangelegde privatieve tuin met tuinhuis en vijver

CV op mazout, recent vernieuwde ketel

Meer info of deze villa bezichtigen? Bel ons 09/377 31 77

Gelijkvloers

Badkamer 1 12 m² Ingericht; Ruime badkamer met mooi ligbad, douchecabine, lavabo en opbergkastjes.
Berging 7 m² Koele berging voor opslag van etenswaren
Carport Carport tussen de villa en garage
Douche
Garage Aanpalende ruime garage met zolderruimte boven
Inkomhal 12 m² Prachtige ruime inkomhal met vestiaire
Keuken 1 26 m² Hyper-geïnstalleerd; Volledig geïnstalleerde keuken met alle toestellen: ingebouwde vaatwas, elektrische kookplaat, dampkap, ingebouwde oven, spoelbak..
Living 51 m² Gezelligheid troef in de living met de magnifieke inbouwcassette op hout
Nachthal
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Wasruimte 12 m² Ruime wasplaats met toegang tot de zolder en aanwezigheid van een recente CV-ketel (Buderus)
Wc1
Zolder1 Volledig geïsoleerde zolder over de volledige lengte van de woning, eventueel mogelijkheid tot maken van slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20161018-0001903864-1
EPC waarde 209 kWh/m²
209
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; Verwarming via radiatoren, recent vernieuwde ketel van merk Buderus (2013)
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - Houten schrijnwerk in tropisch hardhout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd; Prachtig aangelegde privatieve tuin voorzien van tuinhuis met terras, vijver en kippenren achteraan.
Tuinoppervlakte 990 m²
Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1776 m²
Woonoppervlakte 307 m²
Perceelbreedte 18 m
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak - - Helling: 33°
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt