Moderne nieuwbouw villa op ruim perceel

Villa

Vlasbloem 62, 9982 Sint-Jan-in-Eremo
Ref: IV0078
3 slaapkamers
2 badkamers
255m2 woonopp.
876m2 grondopp.
EPC: 90 kWh/m2
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Op een ruim perceel van 876m² vinden we deze moderne nieuwbouw villa terug in een nieuwe wijk te Sint-Jan-in-Eremo. Deze nieuwe wijk wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke uitstraling met vele jonge gezinnen en een aangrenzend speelparkje. In de directe omgeving vinden we een grootwarenhuis, slager, krantenwinkel, scholen en openbaar vervoer. Op korte fietsafstand vindt u het provinciaal domein 'De Boerekreek' terug. 

De strak gebouwde villa is een streling voor het oog dankzij het contrast van de fijne donkere gevelstenen in combinatie met het houtwerk aan de voorzijde. De vele raampartijen in de leefruimte en de keuken zorgen voor een royale lichtinval met zicht op de tuin. De extra hoge ramen in de eetkamer met aansluitend de keuken geven een optimaal gevoel van ruimte. 

Voor de afwerking werd gekozen voor hoogwaardige materialen in combinatie met energiezuinige elementen. Zo werd er een prachtige stalen deur geplaatst helemaal tot aan het plafond tussen de inkomhal en de leefruimte. Zowel de beneden- als de bovenverdieping beschikt over vloerverwarming waar zowel mee verwarmd als gekoeld kan worden. Via het uitgebreide domotica systeem kan u de woning volledig gaan aansturen. 

Indeling als volgt:
- inkomhal met vestiaire
- bureauruimte of slaapkamer
- gastentoilet
- ruime lichtrijke zithoek met optie tot gashaard
- volledig ingerichte leefkeuken met alle toestellen ingebouwd
- eetplaats aansluitend op de keuken
- ruime praktische berging/wasplaats
- inpandige garage met automatische poort
- nachthal
- master bedroom met eigen (nog aan te leggen) terras en toegang tot de grote badkamer
- prachtige badkamer met vrijstaand bad, grote inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo
- apart toilet boven
- 2 ruime kinderslaapkamers
- badkamer met douche en wastafel (nog af te werken)

Rondom de woning is er een volledig aangelegd terras met toegang tot de nog aan te leggen oprit. De oprit kan plaats bieden voor verschillende wagens. 

De grote diepe tuin is volledig afgesloten en beschikt achteraan over een ruime berging. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal, loungeset,.. en heeft tevens nog een aangelegd overdekt terras om heerlijk te genieten van de avondzon. 

Verkoop onder registratiestelsel dus mogelijk om aan slechts 3% aan te kopen. 

Kortom deze eigendom heeft alle troeven in huis waar u naar op zoek bent ! Aarzel niet en contacteer ons snel voor een bezichtiging ter plaatse. 

Gelijkvloers

Berging 13 m²
Bureau 15 m² Functionele bureau of slaapkamer
Eetkamer 18 m² Aansluitend op de keuken met grote raampartijen
Garage 22 m² Inpandige garage voorzien van automatische poort
Inkomhal
Keuken 1 18 m² Volledig ingerichte leefkeuken met alle denkbare toestellen ingebouwd.
Tuinberging 32 m² Grote berging voor fietsen, tuinmateriaal,.. Tevens voorzien van overdekt terras.
Vestiaire
Wc1
Zitplaats 22 m² Ruime zitplaats met mogelijkheid tot plaatsen gashaard

Verdieping 1

Badkamer 1 12 m² Prachtige badkamer met vrijstaand bad, ruime inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo
Badkamer 2 7 m² Badkamer nog verder af te werken
Nachthal
Slaapkamer 1 20 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 17 m²
Slaapkamer 3 14 m²
Terras 17.5 m² Aansluitend op master bedroom, nog te voorzien van tegels
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 90 kWh/m²
90
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Vloerverwarming via warmtepompen beneden en boven die zowel kan verwarmen als koelen
Vloerverwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Domotica ja
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig afgesloten ruime tuin
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 876 m²
Bouw oppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 255 m²
Perceelbreedte 17 m
Perceeldiepte 47 m
Gevelbreedte 11 m
Diepte gelijkvloers 15 m
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 50

Panden in de buurt