Alleenstaande woning met prachtig open zicht

Woning

Nieuweweg 31, 9940 Evergem
Ref: IW0058
3 slaapkamers
1 badkamer
152m2 woonopp.
662m2 grondopp.
EPC: 348 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Alleenstaande woning met ruime dubbele garage in bijgebouw op een perceel van 662m² vlakbij het spaarbekken van Kluizen. De eigendom is perfect gesitueerd en geniet een zuid gerichte oriëntatie met prachtig open zicht over de achterliggende akkers. Deze zone achter de eigendom is ingekleurd als agrarisch gebied zodat daar niet meer kan gebouwd worden. 

De woning werd opgetrokken in 1970 en genoot reeds enkele renovaties door de jaren heen. De laatste renovaties dateren van slechts enkele jaren terug waar de elektriciteit werd vernieuwd, een nieuwe badkamer werd geïnstalleerd, nieuwe apparatuur in de keuken voorzien en de bestaande kasten geschilderd en nieuwe energiezuinige CV-ketel op aardgas werd geplaatst. 

De woning is momenteel ingedeeld als bungalow met alle bewoonbare ruimtes op het gelijkvloers. Dankzij de vaste trap naar de dakverdieping zijn er ook daar mogelijkheden om extra kamers te gaan creëren indien het dak wordt verhoogd. 

Indeling als volgt:
- inkomhal
- apart toilet
- zeer lichtrijke leefruimte met grote raampartijen gericht op de tuin en de akkerlanden
- geïnstalleerde leefkeuken
- veranda
- nachthal
- 2 kinderslaapkamers
- master bedroom
- moderne badkamer met badkamermeubel en inloopdouche
- zolder bereikbaar via vaste trap met heel wat mogelijkheden
- ruime garage in bijgebouw met plaats voor 2 wagens

Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het aangelegd terras via het schuifraam. Op de ramen aan de achterzijde is tevens zonwering voorzien voor de zonnige dagen. De tuin is gelegen rondom de woning. Het prachtige open zicht krijg je er bij en geldt als enorme troef van deze eigendom !

De woning is vrij bij akte.

Geprikkeld voor een bezoek ? Aarzel niet en contacteer ons !
 

Gelijkvloers

Badkamer 1
Garage 47 m² Dubbele garage in bijgebouw
Inkomhal 5 m²
Keuken 1 14 m²
Living 33.5 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 7 m²
Slaapkamer 2 8.6 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Veranda
Vestiaire
Wc1
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 348 kWh/m²
348
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condenserende CV-ketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 1963 en 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 662 m²
Bouw oppervlakte 171 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt