Ruime villa met 4 slpks en praktijk

Villa

Ref: spir2605
4 slaapkamers
2 badkamers
328m2 woonopp.
1195m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Deze prachtige villa vinden we terug op een ruim bemeten perceel van 1.195m2 met een magnifieke tuin en open zicht. De woning zelf werd gebouwd in 1996 en door de jaren heen steeds gerenoveerd en perfect onderhouden.

Vooraan is er een grote oprit voor verschillende wagens met een carport en inpandige garage. De eigendom geniet van veel privacy dankzij de automatische poort en alarmsysteem.

De royale leefruimte (45m²) met parketvloer, magnifieke haard op hout en het vele lichtinval is de absolute eyecatcher van deze eigendom. De keuken die naadloos aansluit op de leefruimte beschikt eveneens over een eetplaats met haard en prachtig zicht op de tuin.

Op het gelijkvloers is er tevens een praktijkruimte/bureau met aparte inkomhal. Ideaal voor zelfstandigen dus !

Indeling als volgt:
- inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- royale leefruimte met veel lichtinval en prachtige haard
- open ingerichte keuken met bijkeuken
- berging
- lichtrijke eetplaats met haard
- inpandige garage
- doucheruimte met toilet
- nachthal
- 3 slaapkamers
- 2 aparte dressings
- recente badkamer met badkamermeubel en inloopdouche
- apart toilet boven
- master bedroom/polyvalente ruimte
- aparte inkomhal voor praktijkruimte met toilet
- praktijkruimte/bureau op gelijkvloers
- geïsoleerde zolder met schuiftrap

De woning is voorzien van airco op het verdiep. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem.

De prachtige tuin met open zicht werd volledig aangelegd en beschikt over een terras aan de woning en een zonneterras achteraan in de tuin. Een beregeningssysteem en kraantjes zijn eveneens voorzien.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een ruim perceel met maximale privacy ? Aarzel niet voor uw bezoek aan te vragen.

Meer info:
09/377 31 77

Gelijkvloers

Badkamer 2 Ingericht; doucheruimte op gelijkvloers
Berging
Carport
Douche
Douche
Fietsenberging
Garage 19 m² inpandige garage
Inkomhal ruime inkomhal met vestiaire
Kantoor 20 m² ruime bureau/praktijk op gelijkvloers met aparte ingang
Keuken 1 39 m² Hyper-geïnstalleerd; ruim ingerichte keuken met eetplaats
Living 45 m² Royale leefruimte met prachtige schouw en cassette op hout, voorzien van parketvloer.
Open haard
Open haard
Terras
Vestiaire
Wasruimte in de garage
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 Ingericht; volledig vernieuwde badkamer met badkamermeubel en inloopdouche
Dressing 10 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 45 m² zeer ruime master berdroom/multifunctionele ruimte
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Wc1

Verdieping 2

Zolder1 Geïsoleerde zolder met schuiftrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Energieklasse label C
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; via radiatoren
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd; volledig aangelegde zonnige tuin met verschillende terrassen en beregeningssysteem
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 1195 m²
Woonoppervlakte 328 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak - - Geïsoleerd met 18cm mineraalwol
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt