Immo Willems-Verselder NV
Boelare 86, 9900 Eeklo
T. +32 9 377 31 77 F. +32 9 377 06 41
E. Immo@willemsverselder.be W. http://www.immowillemsverselder.be
Instapklare woning met 3 slpks en garage
Woning voor € 290.000
Ketterijstraat 21, 9988 Watervliet
Ref: spir2528
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
211m2 grondopp.
EPC: 260 kWh/m2
Bouwjaar: 1999
Omschrijving
Deze praktisch ingerichte woning vinden we terug in de dorpskern van één van de mooiste dorpen van Vlaanderen, Watervliet. Op enkele passen vind je het prachtige dorpsplein, het Stee, met rondom verschillende gezellige horecazaken. Ook een bakker, slager en openbaar vervoer is in de directe nabijheid.
Deze stevige woning werd gebouwd in 1999 en steeds goed onderhouden. Mits een nieuw likje verf is dit een uiterst genietbare eigendom.
Door de hoge plafonds in de verschillende ruimtes heb je trouwens een erg ruimtelijk gevoel in de woning. Daarnaast zijn er verschillende ingemaakte kasten, zolders en ruime kelder die zorgen voor de praktische kant.
Indeling:
- royale inkomhal met hoge plafonds en vestiaire
- gastentoilet
- ruime droge kelder met wasruimte en cv-ketel
- volledig geïnstalleerde keuken
- eetplaats aansluitend op de keuken met veel lichtinval
- gezellige zithoek op verhoogd niveau
- nachthal met ingemaakte kasten
- master bedroom
- 2 volwaardige slaapkamers (momenteel 1 ruimte)
- apart toilet
- zonnig dakterras
- moderne badkamer met ligbad en badkamermeubel
- ruime zolder via schuiftrap
- praktische garage met zolder
- zuid oost gerichte tuin met terras
Deze uitstekende eigendom heeft bovendien een recente CV-ketel.
Meer info en bezoek: 09/377 31 77
Deze stevige woning werd gebouwd in 1999 en steeds goed onderhouden. Mits een nieuw likje verf is dit een uiterst genietbare eigendom.
Door de hoge plafonds in de verschillende ruimtes heb je trouwens een erg ruimtelijk gevoel in de woning. Daarnaast zijn er verschillende ingemaakte kasten, zolders en ruime kelder die zorgen voor de praktische kant.
Indeling:
- royale inkomhal met hoge plafonds en vestiaire
- gastentoilet
- ruime droge kelder met wasruimte en cv-ketel
- volledig geïnstalleerde keuken
- eetplaats aansluitend op de keuken met veel lichtinval
- gezellige zithoek op verhoogd niveau
- nachthal met ingemaakte kasten
- master bedroom
- 2 volwaardige slaapkamers (momenteel 1 ruimte)
- apart toilet
- zonnig dakterras
- moderne badkamer met ligbad en badkamermeubel
- ruime zolder via schuiftrap
- praktische garage met zolder
- zuid oost gerichte tuin met terras
Deze uitstekende eigendom heeft bovendien een recente CV-ketel.
Meer info en bezoek: 09/377 31 77
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 20 m² | ruime droge kelder met wasplaats |
| Wasruimte |
Gelijkvloers
| Eetkamer | aansluitend op de keuken | |
| Garage | 25 m² | praktische garage met zolder |
| Inkomhal | 11 m² | royale inkomhal met hoge plafonds en vestiaire |
| Keuken 1 | volledig ingerichte keuken | |
| Living | heerlijke zithoek op verhoogd niveau | |
| Terras | ||
| Wc1 | ||
| Zitplaats |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | voorzien van badkamermeubel en ligbad | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 15 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | |
| Terras | zonnig dakterras | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | ||
| Zolder2 | boven de garage |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC waarde | 260 kWh/m² |
260
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbelglas | ja |
| Parlofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
Financiële info
| Prijs | € 290.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 20.916,06 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 120 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1999 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 211 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.