Instapklare koppelwoning in rustige wijk

Koppelwoning voor € 345.000

3 slaapkamers

1 badkamer

167m² woonopp.

334m² grondopp.

EPC: 117 kWh/m²

Bouwjaar: 2011

Omschrijving

Deze recente halfopen bebouwing bevindt zich een rustige verkeersarme wijk in het landelijke Watervliet. De woning werd gebouwd in 2011 en is voorzien van alle moderne isolatietechnieken en comfort. Deze woning is in perfecte staat van onderhoud en zal menig gezinnen kunnen bekoren door de lichtrijke ruimtes, mooie slaapkamers en kwaliteitsvolle afwerking.

Er werd recent nog een volledig nieuwe maatkeuken geïnstalleerd en parketvloer geplaatst in de leefruimte.

Indeling:
- inkomhal
- gastentoilet
- lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats in parketvloer
- open ingerichte keuken met eiland, voorzien van granieten werkblad
- inpandige garage
- 3 volwaardige slaapkamers op verdiep
- CV-ruimte met opbergplaats
- mooie ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, hangtoilet en modern badkamermeubel
- praktische zolderruimte met schuiftrap

De zonnige tuin is volledig aangelegd en steeds netjes onderhouden. In de tuin treft u nog een handig tuinhuis voor fietsen, grasmachine..

Meer info en bezoek:
09/377 31 77

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Indeling

Gelijkvloers

Garage		inpandige garage met sectionaalpoort
Inkomhal
Keuken 1		Volledig geïnstalleerde open keuken met alle denkbare toestellen en granieten werkblad
Living		Lichtrijke living met zicht op tuin
Terras		Aangelegd zonnig terras achteraan de woning
Wc1		Gastentoilet in inkomhal

Verdieping 1

Badkamer 1		prachtig ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, hangtoilet en modern badkamermeubel
Cv ruimte
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1

Geïsoleerde zolder met schuiftrap

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen	Nee
Voorkooprecht	Nee
Verkavelingsvergunning	Ja
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee

EPC gegevens

EPC waarde

117 kWh/m²

117

Comfort

Keukentype	Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Beschrijving verwarming	Energiezuinige verwarmingsketel van het merk 'Bulex' via radiatoren
Verwarmingsketel	Individueel
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Rolluiken	ja
Beschrijving rolluiken	automatische rolluiken voorzien achteraan de woning
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Distributie	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Meter voor elektriciteit	Individuele meter
Type elektriciteitsmeter	Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Meter voor aardgas	Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Meter voor waterleiding	Individuele meter

Financiële info

Prijs	€ 345.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 24.253,99
Ki	€ 524,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Orientatie tuin	O
Tuin inrichting	Volledig aangelegd
Aantal douches	1
Aantal garages	1
Aantal parkeerplaatsen	2
Instapklaar	ja
Fietsenberging	ja

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Bouwjaar	2011
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	2
Staat	Uitstekende staat
Grond oppervlakte	334 m²
Woonoppervlakte	167 m²
Aantal verdiepingen	2
Aantal gevels	3
Type dak	Zadeldak
Kadastraleafdeling	5
Kadastralesectie	B
Perceelnummer	654/E2
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform
K-peil	K 38
E-peil	78

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.