Stijlvolle opbrengsteigendom

Gemengd gebruik voor € 355.000

Rooigemlaan 625, 9000 Gent
Ref: spir2229
3 slaapkamers
2 badkamers
103m2 woonopp.
103m2 grondopp.
EPC: 163 kWh/m2

Omschrijving

Rendabele opbrengsteigendom die volledig werd gerenoveerd in 2015, bestaande uit een handelsgelijkvloers van 93m² en een verhuurd triplex appartement van 103m².

Bijzonder interessante investering door de strategische ligging aan de stadsring van Gent met openbaar vervoer voor de deur en ruime parkeermogelijkheden in de nabije buurt.

Op het gelijkvloers vinden we een stijlvol gerenoveerd handelsgelijkvloers terug dat meerdere doeleinden kan hebben: kantoor, detailhandel, kapper... Zeer commercieel gelegen dankzij de vele passage en de mooi vitrine.

Boven het handelspand is er een karaktervol triplex appartement dat momenteel verhuurd is aan € 800/maand.

Indeling:
- inkomhal
- lichtrijke leefruimte
- mooi geïnstalleerde keuken
- 2 ruime slpks op 1e verdiep
- badkamer met douche, toilet en lavabo
- 3e slaapkamer onder het dak

Kortom een mooie kans voor de vastgoedinvesteerder die op zoek is naar een rendement van minstens 5%.

Meer info: 09/377 31 77

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 in het handelsgelijkvloers
Inkomhal
Keuken 1
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Keuken 2 Geïnstalleerde keukenhoek
Living

Verdieping 2

Badkamer 2 met douche, toilet en lavabomeubel
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 3

Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 163 kWh/m²
163
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 355.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.960,89
Ki € 1.263,00
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 103 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak volledig geïsoleerd met 18cm isolatie
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt