Ruime villa met 4 slpks en praktijk

Villa voor € 650.000

Ref: spir2605
4 slaapkamers
2 badkamers
328m2 woonopp.
1195m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1996

Omschrijving

Deze prachtige villa vinden we terug op een ruim bemeten perceel van 1.195m2 met een magnifieke tuin en open zicht. De woning zelf werd gebouwd in 1996 en door de jaren heen steeds gerenoveerd en perfect onderhouden.

Vooraan is er een grote oprit voor verschillende wagens met een carport en inpandige garage. De eigendom geniet van veel privacy dankzij de automatische poort en alarmsysteem.

De royale leefruimte (45m²) met parketvloer, magnifieke haard op hout en het vele lichtinval is de absolute eyecatcher van deze eigendom. De keuken die naadloos aansluit op de leefruimte beschikt eveneens over een eetplaats met haard en prachtig zicht op de tuin.

Op het gelijkvloers is er tevens een praktijkruimte/bureau met aparte inkomhal. Ideaal voor zelfstandigen dus !

Indeling als volgt:
- inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- royale leefruimte met veel lichtinval en prachtige haard
- open ingerichte keuken met bijkeuken
- berging
- lichtrijke eetplaats met haard
- inpandige garage
- doucheruimte met toilet
- nachthal
- 3 slaapkamers
- 2 aparte dressings
- recente badkamer met badkamermeubel en inloopdouche
- apart toilet boven
- master bedroom/polyvalente ruimte
- aparte inkomhal voor praktijkruimte met toilet
- praktijkruimte/bureau op gelijkvloers
- geïsoleerde zolder met schuiftrap

De woning is voorzien van airco op het verdiep. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem.

De prachtige tuin met open zicht werd volledig aangelegd en beschikt over een terras aan de woning en een zonneterras achteraan in de tuin. Een beregeningssysteem en kraantjes zijn eveneens voorzien.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een ruim perceel met maximale privacy ? Aarzel niet voor uw bezoek aan te vragen.

Meer info:
09/377 31 77

Gelijkvloers

Badkamer 1 doucheruimte op gelijkvloers
Berging
Bijkeuken
Bureau 20 m² ruime bureau/praktijk op gelijkvloers met aparte ingang
Garage 19 m² inpandige garage
Inkomhal ruime inkomhal met vestiaire
Keuken 1 39 m² ruim ingerichte keuken met eetplaats
Living 45 m² Royale leefruimte met prachtige schouw en cassette op hout, voorzien van parketvloer.
Terras
Vestiaire
Wasruimte in de garage
Wc1
Wc2
Wc4

Inkomhal2 Aparte inkomhal voor de praktijk/bureauruimte

Verdieping 1

Badkamer 2 volledig vernieuwde badkamer met badkamermeubel en inloopdouche
Dressing 10 m²
Dressing2 9 m²
Nachthal
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 45 m² zeer ruime master berdroom/multifunctionele ruimte
Wc3

Verdieping 2

Zolder1 Geïsoleerde zolder met schuiftrap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming via radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.864,35
Ki € 1.187,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst volledig aangelegde tuin met verschillende terrassen en beregeningssysteem
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1195 m²
Woonoppervlakte 328 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt